疯狂学区房：300万买"蜗居"只为名校占位?　　日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行遥试就近入学政策。
看似堵住了递条子送票子，却衍生出更加疯狂的拼房子。
　　记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。
很多重点小学、重点中学周边区域的学区房遥持续上涨，没有较贵，只有更贵：300万元买一个不足10平方米的蜗居，买了不为住，只为名校占位。
　　就近入学一出，每平方米就涨了10万元 　　根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，遥的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。
就近入学政策一方面堵住了择校拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。
　　300万元买卫生间 　　享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房，但遥已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源遥。
一个不足 10平方米的单间，比卫生间大不了多少，要价税后实收300万元，不还价。
中介表示：不是一房遥，甚至是一平遥。
　　旧楼比新楼贵 　　位于北京市东城区的培新小学是该区遥的重点小学，学校地处一批修建于1986年的旧楼群中，因为培新小学的存在，这些近30年的六层老楼遥已经被炒到了每平方米6.
5万元以上。
毗邻旧红楼的某小区，尽管外观时尚、配遥代化，但由于配套小学一般，遥就每平方米低了2万元。
　　区域抱团遥 　　在中关村等传统学区，由于重点小学和中学众多，形成了远近闻名的学区房遥高地。
以中关村二小为例，去年每平方米才8万多元，遥学区房已经往10 万元以上飙，而且附近学区房一起抱团涨，较遥的总价也要300万元~400万元。
中介表示，除非把这些好学校都遥重新摆放一遍，否则这里的学区房市场遥能降下来。
　　部门政策常变百姓却总受伤 　　在此次教育部及北京等城市相关政策中，备受关注的一招是遥九年一贯制：一所学校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业直升本校初中，小升初原则上不许择校流动。
　　不久前，车道沟小学改头换面，以北京理工大学附中小学部的名义正式揭牌，背靠北理工附中这所重点中学，让其遥成名。
今年以来，北京市东城区、海淀区已经陆续有10余所九年一贯制学校遥。
这些搭配大都是名校搭配普通学校。
　　在一些教育界人士看来，以豪门带动寒门，这是缓解择校难的一个办法。
东城区重点中学171中学校长陈爱玉表示，贯通了小升初的升学通道，对减轻家庭负担、缓解择校难有正向效应。
　　但一些家长发现，尽管学区的范围还未公布，却已让这些鱼跃龙门的学校附近的学区房率先疯狂。
一位中介告诉记者，在公布与171中遥姻的青年湖小学周边，不到1个月，房价已经从每平方米5万元左右涨到近6万元。
　　没有招生简章，也没有学区划分，但遥必须先占坑，等到都公布了，一是没这个价了，二是连房都没了。
北京一位在事业单位工作的家长诉苦。
　　几位受访家长表示：都说教育是百年大计，可遥入学政策变来变去，从买房入学到入户满3年，从择校到拼房，从疯狂的小升初考试到九年一贯制，我们都无所适从了。
　　名校名师过度集中，解决教育落差就这么难 　　教育资源不均衡，名校和名师过度集中，衍生了大批择校生，既违反了教育公平的原则，也产生了寻租遥的空间。
北京一位教育部门工作人员表示，与过去的权遥择校相比，就近入学是一大进步，形式上公平很多，但是目前也可能遥畸形拼房。
　　如果学校之间教育差距大，就近入学也难遥是句空话。
21世纪教育研究院副院长熊丙奇表示，有关部门遥的初衷不错，但义务教育资源均衡应该优先于就近遥试入学，但遥堵住递条子，也难解拼房子。
　　财经评论员马光远认为，小学生考试没有排名，但学校之间却搞排名，造成互相攀比，实在不应该。
一些老百姓为了获得更遥的教育资源，只能去购买学区房。
　　遥表示，教育遥，应该多从教育部门自身开刀，不能总是折腾家长和孩子，要学会用较小的伤口换取较遥的遥推进。
　　一位小学语文特遥教师表示，教育遥的重点应该是教师普遍轮换，待遇全部实现平等，加大贫困地区教师培训和教育经费投入补贴。
高峡出平湖，没有了落差，教育资源自然合理分配。
但我从业近30年，向有关部门建议了10多年，一直没有得到遥推动。